Einfamilienhaus - Kauf - Baiersbronn
Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher unverbaubarer Lage von Baiersbronn.
495.000 €
Baiersbronn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72270
Ort
Baiersbronn
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
sep. WC
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Beschreibung:
Auf dem Grundstück befand sich ursprünglich ein älteres Gebäude aus dem Jahr 1952. 1995 wurde das bestehende Haus grundlegend umgebaut und erweitert mit dem Ergebnis das heute ein modernes und neuwertiges energetisch komplett saniertes Einfamilienhaus in herrlicher Lage angeboten werden kann. Die Umbaumaßen umfassten eine komplette Erneuerung und Erweiterung außen wie innen mit entsprechender gedämmter Fassade und Dach unter Verwendung ökologischer Baustoffe inklusiver neuer Haustechnik.Der Gartenbereich des Grundstückes ist liebevoll angelegt mit Gewächshaus, verschiedenen Terrassen.
2 Garagen sowie ein Außenstellplatz bietet genügend Platz für Fahrzeuge., davon eine größere Garage BxLxH 4x6x2,6 m.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein EDEKA und ein ALDI, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Dies ermöglicht einen bequemen Einkauf für den täglichen Bedarf.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die Johannes-Gaiser-Schule und die Wilhelm-Münster-Schule sind beide schnell erreichbar, was den Schulweg für die Kleinen angenehm kurz gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter nutzen, während Naturliebhaber die umliegenden Parks und Wanderwege erkunden können. Zudem ist der nächste Flughafen etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt, was Reisen ins In- und Ausland bequem macht.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergieverbrauch:
- 75 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 02.07.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Gaszentralheizung zusätzlich Solarunterstützung für Warmwasserbereitung sowie einKaminofen im Wohnbereich. Große Küche mit Essplatz, Einbauküche, 2 moderne Bäder eines im EG und eines im DG. 2x unterirdischen Regenwasser Zisternen mit ges. 6500 ltr. Kapazität.
2x Bäder + 1 separates Gäste WC.
Sonstige Angaben:
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