Mehrfamilienhaus - Kauf - Seewald
Die ideale Kapitalanlage mit sehr guter Rendite! 3 Fam.-Hs mit ca. 22.620,00 Euro Mieteinnahm. p.a.
390.000 €
Seewald
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
72297
Ort
Seewald
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
684 m²
Beschreibung:
1971 wurde das Gebäude in massivbauweise als Wohn-und Geschäftshaus erstellt. Ab 2006 erfolgte ein umfangreicher Umbau mit Modernisierungen zu einem reinen Wohngebäude mit 3 Wohnungen. Dabei wurden auch alle wichtigen Bauteile und Anlagen saniert, auch im Innenausstattungsbereich wie Fußböden, Wandbeläge, Bäder. Alle Wohnungen wurden zusätzlich innen gedämmt.Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 3 separate Wohnungen pro Geschoß jeweils eine.
Erdgeschoß: Große 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, ca. 85 m² Wfl.
Obergeschoß: 4 Zimmer-Wohnung, 2 Bäder, Küche, Balkon, Terrasse, ca. 98 m² Wfl.
Dachgeschoß: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad/WC, Balkon, ca. 63 m² Wfl.
Direkt neben dem Gebäude angebaut wurde eine Einzelgarage und ein darüberliegender Holzschuppen.
Vor dem Haus befinden sich 5 PKW-Stellplätze.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 22.620,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Lagebeschreibung:
Direkt in Seewald-Besenfeld eine Gemeinde die landschaftlich reizvoll mitten im Schwarzwald liegt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vorhanden, sowie Kindergarten und Grundschule die sich genau gegenüber von dem 3 Familienhaus befinden. Die große Kreisstadt ist über eine gut ausgebaute Bundesstraße in ca. 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1971
- Endenergieverbrauch:
- 101 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 08.08.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
3 Einbauküchen, Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Ölzentralheizung. Gasanschluss ist vorhanden. Fenster aus Kunsstoff 2-fach verglast. Alle Außenwände zusätzlich wärmegedämmt.Zukünftig Anschluss an ein Glasfasernetz möglich.
Sonstige Angaben:
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